弘伯在平鎮有一塊120坪土地，於民國40年1月租給鄰居蓋一磚造二層樓的房屋居住，約定租期是15年到期，後來弘伯於民國58年過世，弘伯的兒子姜哲繼承了這塊土地，因無任何使用該土地的計畫，並未收回該土地而繼續按年收取租金。後來於民國100年時，姜哲想收回土地自己蓋房子居住，向鄰居表示要終止租約，要求鄰居將二層磚造房屋拆除後歸還土地，但鄰居主張該磚造二層樓房屋還可以使用，而且租地建屋，如果沒有土地法第103條所列情況，地主是不可以終止租約收回土地，另外也提出最高法院台上字第2987號判例：「縱該地上所建之房屋因故滅失，而租用基地之契約要未失其存在，承租人仍得申請重建，且其申請重建之屋，除契約別有約定者從其約定外，不問是否與原狀相符，出租人均負有同意重建之義務」，主張租約仍然存在。訴訟中經土木技師鑑定後，認為該房原始施工不佳且已超過磚造構造耐用年數，以達到不堪使用的狀態。
購買中古屋最常碰到的問題不外乎：坪數短缺、輻射屋、海砂屋，以及漏水壁癌的問題，其中又以房屋漏水為最多數。而一般民眾最常問的問題，就是買到會漏水的房子，究竟是要找仲介負責，還是找賣方負責，可不可以解除契約，要賣方返還已經給付的價金?
關於究竟該找仲介負責，還是找賣方負責，其實依具體情況各有各的責任，所依據的法律也不相同。
宜蘭縣政府為了想蓋觀光自行車專用道，需要阿土伯在海岸邊之土地，宜蘭市政府派人與阿土伯協議價購，雙方就價購金額達成協議後簽訂價購契約，後阿土伯發現契約中對於土地面積誤寫少了200平方公尺，與宜蘭縣政府協調，但宜蘭縣政府人員認為並無誤寫面積，阿土伯憤而想告縣政府，但是要跟宜蘭地方法院起訴?還是台北高等行政法院起訴?
阿土伯在屏東萬丹鄉有地號100號至103號之3筆土地，屏東縣政府萬丹鄉公所為興建公共市場，徵收了阿土伯此3筆土地，並發給阿土伯新台幣300萬補償費，但自阿土伯收到補償費後開始，一直到第5 年，仍不見公有市場開始動工，阿土伯滿肚子不爽，心想：既然沒要蓋市場，幹嘛徵收我的土地??沒要蓋市場，那把土地還給我啊！
外國人於符合我國法定限制範圍內取得土地時，應先向該管直轄市或縣（市）政府申請核准，而申請時應附的文件有：申請人身分證明文件、代理人身分證明文件、外國法人經認許證明文件、外國法人在中華民國境內訴訟及非訴訟代理人資格證明文件、互惠證明文件（已列在外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表者，得免附）、土地使用分區證明、土地登記簿謄本、建物登記謄本。
直轄市或縣（市）政府收到外國人之申請後，於14日內，由地政局或不動產交易科為審查，若有欠缺之文件而得補正，應定期命限期補正，若未補正或不符法令規定應予駁回，若予准許核定，由秘書處函覆該審請之外國人，並報請內政部地政司備查。
基於國家利益的考量，世界各國對於外國人取得本國土地之權利，多有若干限制，我國也不例外。
我國對於林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區及領域邊境之土地是禁止移轉、設定負擔或租賃於外國人。但外國人如因繼承而取得這些土地，不在禁止之列，不過該外國人應於辦理繼承登記完畢之日3年內出售予我國人，逾期未出售，直轄市、縣(市)地政機關將移請國有財產局辦理公開標售。
