哲生在爸爸過世後一個月處理遺產稅時才發現,哥哥在爸爸生前住進加護病房後,偷偷拿爸爸的房屋所有權狀、印鑑、身分證件,並偽造授權書授權自己所找的代書,辦理假買賣真贈與,將房屋所有權過戶到自己名下,哲生與哥哥協調許久,哥哥仍堅稱當初是爸爸自己賣給他的,哲生想藉由訴訟爭取權益,但卻不知道該怎麼做???

 

刑事部分:1.哲生的哥哥竊取房屋所有權狀、印鑑、身分證件,構成親屬間竊

                  盜罪。

              2. 哲生的哥哥偽造授權書、買賣契約書、所有權移轉契約書,構成偽

                  造文書罪(包含盜用印章、偽造私文書)。

              3. 哲生的哥哥持偽造之文件辦理房屋過戶到自己名下,構成竊佔罪、

                  偽造文書罪(包含行使偽造文書、使公務員登載不實)。

              4. 如果代書對於房屋是哲生的哥哥獨自所為假買賣的實情都知悉,會

                  與哲生的哥哥成立偽造文書、竊佔的共同正犯或幫助犯。

 

                  ps.刑事競合部分略而不論

 

民事部分:可主張該房屋的買賣契約和所有權移轉契約並不成立,起訴請求確認並塗銷過戶登記,之後該房屋將成為遺產,哲生就可對之主張應繼份之權利,協議或起訴請求分割該房屋。

 

這類型的遺產紛爭,法院實務上頗為常見,是否能成功提出上面所述的民、刑事主張,端看能使用的證據有哪些,如當事人手上能使用的證據不夠充足,必須要向地檢署或法院聲請調查證據,諸如:調閱過戶文件、聲請筆跡鑑定、傳訊證人詰問等等,而律師必須協助當事人事先預想民、刑事程序中,所需要的直接或間接事證,如當事人委任時並無所需之直接或間接事證,應適時向地檢署或法院明確地指出請求調查的事證種類和範圍,以免因地檢署或法院疏忽詳查,做出不利當事人之判斷。

 

 

, , , , , ,
創作者介紹

法律裡的劍與盾

黃志樑律師 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()